Estimation théorique
Rue Jean de la Fontaine,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de la Fontaine,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 14 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 94 | 415 | 543000€ | 5777€ |
2020-05-18 | 12 | RUE PREVOT D AUGIER | 5 | 90 | 0 | 342118€ | 3801€ |
2020-11-19 | 10 | RUE PREVOT D AUGIER | 6 | 124 | 409 | 315300€ | 2543€ |
2022-06-15 | 649 | BD DE VERDUN | 2 | 37 | 0 | 156500€ | 4230€ |
2021-01-08 | 649 | BD DE VERDUN | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-11-26 | 649 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 0 | 342400€ | 4627€ |
2020-10-16 | 649 | BD DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 339000€ | 3356€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DE LA CLAVIERE | 2 | 45 | 130 | 133000€ | 2956€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE LA CLAVIERE | 2 | 43 | 156 | 261500€ | 6081€ |
2019-11-29 | 12 | RUE CHAVASSE | 5 | 125 | 0 | 330000€ | 2640€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DE L AZUR | 5 | 134 | 552 | 519550€ | 3877€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DU 81EME RI | 5 | 140 | 499 | 630000€ | 4500€ |
2020-10-08 | 765 | BD DE VERDUN | 14 | 510 | 2572 | 1527440€ | 2995€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU 81EME RI | 4 | 87 | 465 | 336500€ | 3868€ |
2022-11-08 | 2 | LOT LE DOMAINE DES PINS | 4 | 104 | 312 | 485000€ | 4663€ |
2021-02-01 | 35 | BD DE VERDUN | 3 | 49 | 326 | 218000€ | 4449€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DU LOUP | 4 | 66 | 150 | 218500€ | 3311€ |
2021-12-24 | 26 | RUE DU LOUP | 4 | 66 | 150 | 283500€ | 4295€ |
2020-03-02 | 9009 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 65 | 315 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 11 | RUE GAMBARD | 4 | 88 | 94 | 125000€ | 1420€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU SAR | 2 | 50 | 100 | 127500€ | 2550€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 93 | 198 | 320850€ | 3450€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU SAR | 4 | 60 | 145 | 340000€ | 5667€ |
2020-02-27 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2022-08-03 | 784 | BD DE VERDUN | 2 | 82 | 231 | 372600€ | 4544€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DE LA PALOURDE | 2 | 50 | 141 | 200000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA CABOTTE | 3 | 101 | 200 | 317500€ | 3144€ |
2022-01-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 231 | 244000€ | 3754€ |
2022-04-13 | 32 | RUE CASTILLON | 5 | 89 | 178 | 175000€ | 1966€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 88 | 228 | 366000€ | 4159€ |
2020-12-11 | 119 | RUE TOUSSAINT MAZEL | 7 | 161 | 900 | 435000€ | 2702€ |
2020-07-29 | 5 | IMP DE ROCHEBRUNE | 7 | 195 | 745 | 450000€ | 2308€ |
2020-07-31 | 5 | IMP SPINOZA | 4 | 105 | 400 | 378000€ | 3600€ |
2020-01-06 | 6 | QUAI DE LA DAURADE | 5 | 90 | 216 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-18 | 46 | RUE DU 81EME RI | 5 | 118 | 625 | 474090€ | 4018€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 62 | 290 | 240100€ | 3873€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 145 | 377550€ | 3596€ |
2019-10-01 | 40 | CHE DU MOULIN A VENT | 10 | 175 | 2090 | 760000€ | 4343€ |
2020-06-26 | 19 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 58 | 132 | 200000€ | 3448€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 100 | 150 | 315000€ | 3150€ |
2021-05-10 | 2 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 77 | 97 | 289820€ | 3764€ |
2022-01-20 | 111 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 2 | 60 | 50 | 228000€ | 3800€ |
2020-01-03 | 18 | RUE MARCEAU | 3 | 39 | 440 | 150000€ | 3846€ |
2021-09-03 | 222 | RUE TOUSSAINT MAZEL | 2 | 35 | 225 | 102000€ | 2914€ |
2019-10-10 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 0 | 408000€ | 3344€ |
2022-05-05 | 23 | TRA DES PECHEURS | 4 | 79 | 48 | 452210€ | 5724€ |
2021-12-09 | 89 | RUE LOUIS ROUSTAN | 4 | 80 | 49 | 320100€ | 4001€ |
2021-12-10 | 50 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 48 | 25 | 235335€ | 4903€ |
2022-02-07 | 55 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 100 | 81 | 387845€ | 3878€ |
2020-05-29 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 910 | 468700€ | 3842€ |
2022-06-15 | 161 | RUE LOUIS ROUSTAN | 1 | 48 | 25 | 145000€ | 3021€ |
2020-03-12 | 30 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 2 | 43 | 25 | 165035€ | 3838€ |
2022-06-23 | 163 | RUE LOUIS ROUSTAN | 3 | 75 | 47 | 299000€ | 3987€ |
2021-02-02 | 90 | RUE LOUIS ROUSTAN | 3 | 50 | 25 | 213600€ | 4272€ |
2021-11-17 | 10 | TRA DES PECHEURS | 3 | 46 | 30 | 206000€ | 4478€ |
2021-06-28 | 53 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 70 | 24 | 207000€ | 2957€ |
2021-10-28 | 150 | RUE LOUIS ROUSTAN | 2 | 40 | 25 | 230560€ | 5764€ |
2023-01-10 | 9179 | POINTE COURTE DE LA BORDIG | 4 | 96 | 47 | 500000€ | 5208€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DU PASSAGE | 1 | 24 | 26 | 24000€ | 1000€ |
2022-11-04 | 65 | RUE DE LA PETANQUE | 1 | 20 | 24 | 115000€ | 5750€ |
2022-02-01 | 90 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 96 | 46 | 150000€ | 1563€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DANIEL | 4 | 147 | 375 | 523000€ | 3558€ |
2020-10-14 | 14 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 250 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-11 | 9219 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 502 | 830000€ | 8218€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE LA PETANQUE | 3 | 48 | 51 | 285000€ | 5938€ |
2023-06-27 | 12 | RUE MARCEAU | 6 | 110 | 100 | 440000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 61 | RUE DU PASSAGE | 2 | 45 | 18 | 146000€ | 3244€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MERCIER | 3 | 125 | 190 | 486000€ | 3888€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 210 | 287000€ | 4783€ |
2022-03-02 | 62 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 130 | 565 | 582000€ | 4477€ |
2020-06-16 | 254 | CHE DU GLACIS | 6 | 148 | 460 | 400000€ | 2703€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 573 | 392354€ | 3847€ |
2023-06-08 | 42 | IMP DE LA GRENOUILLE | 4 | 104 | 220 | 599000€ | 5760€ |
2020-01-22 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 413300€ | 4261€ |
2022-10-17 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 670000€ | 6907€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 149 | 578 | 623653€ | 4186€ |
2022-07-28 | 137 | CHE DU GLACIS | 2 | 44 | 1191 | 246000€ | 5591€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 369000€ | 3417€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DU JEU DE BOULES | 3 | 45 | 238 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-23 | 16 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 68 | 238 | 253620€ | 3730€ |
2021-03-23 | 12 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 60 | 64 | 135000€ | 2250€ |
2022-05-17 | 12 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 60 | 64 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-16 | 10 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 66 | 63 | 176510€ | 2674€ |
2019-10-21 | 18 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 65 | 0 | 191400€ | 2945€ |
2022-01-27 | 42 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 130 | 320 | 338000€ | 2600€ |
2021-09-23 | 223 | CHE DU GLACIS | 3 | 91 | 0 | 512250€ | 5629€ |
2020-07-10 | 28 | RUE LUCIEN SALETTE | 3 | 68 | 270 | 295000€ | 4338€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 85 | 50 | 196000€ | 2306€ |
2020-03-16 | 1220 | BD DE VERDUN | 4 | 87 | 0 | 187000€ | 2149€ |
2022-09-12 | 1220 | BD DE VERDUN | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2021-12-29 | 26 | RUE FERDINAND THEULE | 5 | 48 | 313 | 355000€ | 7396€ |
2021-12-01 | 36 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 54 | 0 | 270000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA MONTMORENCETTE | 4 | 66 | 390 | 450000€ | 6818€ |
2023-05-22 | 34 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-03-15 | 81 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 5 | 134 | 508 | 587700€ | 4386€ |
2020-10-14 | 9219 | CHE DES MONTE AUX CIEUX | 3 | 150 | 1002 | 880000€ | 5867€ |
2021-10-29 | 30 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 89 | 277 | 365000€ | 4101€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 352 | 555450€ | 4444€ |
2022-09-21 | 370 | CHE DU GLACIS | 1 | 45 | 0 | 330000€ | 7333€ |
2020-02-28 | 33 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 70 | 187 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 117 | 465 | 335000€ | 2863€ |
2022-12-02 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 245 | 310000€ | 4429€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 92 | 500 | 788301€ | 8568€ |
2023-04-26 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 93 | 165 | 487100€ | 5238€ |
2020-03-05 | 37 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 150 | 505 | 246000€ | 1640€ |
2021-03-04 | 39 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 116 | 365 | 387600€ | 3341€ |
2021-11-30 | 27 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 5 | 129 | 525 | 185000€ | 1434€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 42 | 56 | 167000€ | 3976€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 42 | 56 | 241000€ | 5738€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 0 | 368000€ | 3345€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 0 | 480500€ | 4368€ |
2022-04-06 | 25 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 65 | 490 | 365000€ | 5615€ |
2022-04-15 | 29 | RUE ARAGO | 4 | 117 | 141 | 600000€ | 5128€ |
2020-08-21 | 15 | RUE LUCIEN SALETTE | 5 | 145 | 280 | 562000€ | 3876€ |
2023-06-12 | 14 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 117 | 855 | 870050€ | 7436€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 500 | 460000€ | 4000€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 530 | 130000€ | 1182€ |
2022-07-21 | 163 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 790 | 585000€ | 11700€ |
2022-09-26 | 5 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 67 | 325 | 230000€ | 3433€ |
2023-02-24 | 137 | CHE DE L ANGLORE | 5 | 150 | 1016 | 598700€ | 3991€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 74 | 415 | 358400€ | 4843€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 119 | 540 | 248400€ | 2087€ |
2019-10-04 | 42 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 80 | 240 | 215000€ | 2688€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA PALMERAIE | 5 | 138 | 476 | 480865€ | 3485€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 133 | 300 | 515000€ | 3872€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 60 | 510 | 335000€ | 5583€ |
2020-11-12 | 9 | RUE LAKANAL | 5 | 250 | 327 | 650000€ | 2600€ |
2021-04-06 | 5 | RUE BAYARD | 3 | 68 | 125 | 335000€ | 4926€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 70 | 0 | 286201€ | 4089€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 262550€ | 3919€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 3 | 96 | 0 | 255500€ | 2661€ |
2021-05-25 | 17 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 217200€ | 3194€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-27 | 19 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES PINS | 5 | 82 | 0 | 212000€ | 2585€ |
2020-11-06 | 23 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 266450€ | 3918€ |
2019-10-18 | 7 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 127 | 1167 | 1094650€ | 8619€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 47 | 47 | 170000€ | 3617€ |
2022-12-09 | 167 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 98 | 865 | 1138000€ | 11612€ |
2020-08-07 | 247 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 232 | 500 | 360620€ | 1554€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU DEPUTE MOLLE | 5 | 75 | 32 | 126000€ | 1680€ |
2019-11-29 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 56 | 70000€ | 946€ |
2022-08-04 | 565 | CHE DU GLACIS | 4 | 98 | 1200 | 645000€ | 6582€ |
2022-11-17 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 166 | 63 | 445000€ | 2681€ |
2021-02-10 | 43 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 84 | 245 | 242000€ | 2881€ |
2023-01-03 | 644 | CHE DU GLACIS | 6 | 165 | 1001 | 1012900€ | 6139€ |
2019-12-10 | 213 | IMP DES LAURIERS TINS | 5 | 122 | 750 | 624000€ | 5115€ |